签完购房合同别急着收房得先找银行谈贷款首付一般是房价的三成左右剩下的七成可以分期三十年月供比工资少点就行签完合同就要赶紧找银行贷款银行会根据合同价算贷款额度首付不够自己补差价签完合同就别拖了银行放款要等三四个月

为啥是这个流程呢？签完合同不贷款就等于全款买房现在房子总价十万首付三成要三万剩下的七万三十年还月供才两千多块月收入五千的话压力不大银行看中合同价所以首付比例定死三成左右数据说首付低于三成月供会翻倍比如二成首付月供要三千多接近工资一半了银行收违约金也贵违约金是合同价差价部分两倍多贷款三十年总利息能还七万本金才七万利息比本金还高呢所以首付至少得三成利率上浮也跟首付挂钩利率四点八厘月供就少三百多块签完合同就别拖银行放款要等三四个月贷款批不下来首付钱也退不回去呢