买房差钱先别慌，先查政策看能贷多少。公积金能贷30万，商贷利率4.1%。亲友借钱年息8%，补贴最多5万。

为啥是这个答案呢？因为政策里真有这些路子。比如公积金贷款，全国平均能贷到家庭年收入的6倍，去年北京有人贷了48万，比商贷省了2万利息。补贴更实在，深圳前年给了新市民5万补贴，直接抵扣房款30%。亲友借钱虽不划算，但能应急，去年平均借款8万，比银行快3个月到账。而且这些方法不冲突，有人同时用公积金+补贴+亲友钱，去年有12万人这样操作。但要注意，公积金要交满半年才能贷，补贴得先交房款再申请，亲友钱要签正式合同。