首付比低点，收入证明做高些，公积金交够一年再贷款，选利率低的银行。买小户型先付20%首付，贷款能到80万；买大户型付30%首付，贷款能到70万。先买郊区房再买市中心房，这样总资产涨了还能再贷。

首付比低点能多贷钱，因为银行看的是房款和收入比。比如首付20%的100万房，贷80万时，月供占收入30%就能过审；首付30%的100万房，贷70万时，月供占收入25%也能过审。公积金贷款利率3.1%，比商贷4.9%省利息，100万贷款30年省利息约21万。北京郊区房首付20%能贷80万，上海市中心房首付30%能贷70万，这样总资产200万就能贷150万，再买100万房首付30%又贷70万。但要注意别超家庭年收入的6倍，否则会被拒贷。