二套房的契税一般是3%，不过有些地方会更高。首套房买第一套房交1%，买第二套房就变成3%了，要是买第三套房可能还要再涨。比如买总价300万的房子，首套房交3万，二套房交9万。

这是因为国家规定二套房契税是3%，但各地可以自己定加成。根据财税[2016]23号文件，二套房税率3%，但像深圳、北京这些城市会加到5%或5.5%。比如深圳买总价500万的二套房，契税要交25万，比国家标准多出5万。另外还要注意，契税是按房屋总价70%来算的，比如总价100万就按70万交税。有的话还要算上地方加成，比如杭州二套房契税就是3.5%加1%的加成，总共4.5%。所以买二套房交税真的比首套房贵不少，得先算清楚总价和计税面积。