买房要交契税、增值税、个税这些，契税1%到3%按房款交，增值税满两年免征，不满满两年按差额5.3%交，个税满五年免征，不满按差额1%交，这些都要在签合同时交给税务局。

为什么这样交呢？因为国务院2016年规定满五年免征，财税[2016]23号文明确税率，增值税5.3%是财政部2020年调整的，个税1%也是这个文件定的。现在大部分房子满五年，所以很多人不用交，但新买的可能要交，比如买两年内的房子，增值税5.3%加契税1%，总价可能多花10%左右。签合同时交是因为房子过户需要这些税单，不交就过不了户。比如买100万的房，契税3%交3万，增值税5.3%交5.3万，总价就多8.3万。