买二手房要交哪些税？持有两年内卖房要交增值税和个税，两年上就不用交这两样了。具体来说，满两年免征增值税，不满按房屋买卖差额5.3%交；个税满两年免征，不满按差额20%交。契税和印花税不管时间都交，契税1%-3%，按面积分档，100平米以内1.5%，100平米以上2.5%。印花税按成交价0.05%交，买方和卖方各交一半。

为啥这样算？根据财政部2016年23号文规定，满五年唯一住房免征增值税和个税，但政策里没说五年，实际执行是满两年就免了。比如100万房子，满两年省2万增值税+1.6万个税，不满就交5.3万增值税+2万个税。契税按面积分档是住建部2013年规定，100平米分界点对应不同税率。印花税0.05%是沿用了2001年房改政策标准。注意持有时间从合同签订日算起，不是过户日。比如签合同后一年半才过户，就按不满两年交税。