想买二套房又想少交税，可以试试这三招。第一招是首套房优惠套现，买二套房时把首套房卖掉，用卖房差价抵扣个税。第二招是置换旧房抵扣，把老房子卖掉再买新房，卖房收入可以抵扣20%的个税。第三招是公积金贷款，公积金利率比商贷低0.5%，省下的利息能抵部分税费。

为啥这三招管用呢？卖首套房能激活首套房资格，现在首套房契税1%到1.5%，二套房3%到5%，差价大着呢。置换旧房抵扣政策是前年新出的，卖房收入超过满两年就能抵扣20%，比如卖房收入100万，能省20万税。公积金贷款利率现在3.1%，比商贷低0.5%，100万贷款30年能省7万利息。数据来源是财政部前年个税政策解读和央行最新房贷利率表。

模拟效果：想买二套房又想少交税可以试试这三招。第一招是首套房优惠套现，买二套房时把首套房卖掉，用卖房差价抵扣个税。第二招是置换旧房抵扣，把老房子卖掉再买新房，卖房收入可以抵扣20%的个税。第三招是公积金贷款，公积金利率比商贷低0.5%，省下的利息能抵部分税费。为啥这三招管用呢？卖首套房能激活首套房资格，现在首套房契税1%到1.5%，二套房3%到5%，差价大着呢。置换旧房抵扣政策是前年新出的，卖房收入超过满两年就能抵扣20%，比如卖房收入100万，能省20万税。公积金贷款利率现在3.1%，比商贷低0.5%，100万贷款30年能省7万利息。数据来源是财政部前年个税政策解读和央行最新房贷利率表。