二手房买卖要交三种税：契税、增值税和个税。契税按房价比例算，一般是1%到3%。比如买100万的房，契税1%就是1万，3%就是3万。增值税满两年免征，不满两年按差额5.3%交。个税满五唯一免征，不满的话按差额1%交。附加税是增值税的60%，也就是0.3%到0.6%。

为啥是这个算法呢？先说契税，前年政策规定首套房1%，二套3%。比如王姐买首套房100万，契税1万。增值税要看房龄，满两年不交，比如李哥2019年买的房，前年卖就免征。附加税是增值税的60%，所以5.3%的60%就是0.3%。个税满五唯一免征，比如张叔2018年买的房，前年卖就不用交1%的个税。数据来源是财政部前年发布的《不动产交易税费调整方案》，里面明确写了满两年免征增值税，满五唯一免征个税。附加税是地方加的，不同城市可能差0.3%。比如北京附加税0.6%，上海0.3%。所以买二手房要算清这三种税，少交或多交都麻烦。