就是买二手房的时候首付只要支付总价的20%，剩下的80%通过银行贷款慢慢还。比如总价100万，首付20万就能买，剩下80万分三十年还。税费和中介费得自己出，有的地方还有额外评估费。这样首付门槛低，适合手头钱不多的买家。

为啥是这个答案呢？去年开始很多城市为了刺激楼市，把二手房首付比例从30%降到20%。根据住建部前年数据，全国二手房成交均价每平方米1.2万，首付20%相当于总价120万房子首付24万。银行风控更严了，要求月供不超过家庭收入50%，所以总价100万的房子月供大概5千多。但要注意，不同城市政策不一样，比如上海部分区域首付要30%，北京有优质学区房首付25%。现在市场上带贷款的二手房占比从2021年的18%涨到前年的35%，说明二成首付确实让更多人能上车。不过要算清楚总利息，100万贷款30年利息大概要还80万，相当于多花三倍首付钱。