买房交了首付后没按时交房款，开发商收的滞纳金怎么算呢。简单说就是按月算利息，通常是月供的零点五个百分点或者五个百分点。比如说月供两万块，每个月多交一百块。如果超过六个月没交，有的地方会涨到月供的十个百分点。合同里会写明具体比例，交得越晚利息越多。

开发商和购房者签合同的时候会写明，比如北京大前年数据，超过三个月的滞纳金占购房款0.8%，上海是1.2%。开发商收得越多，购房者违约成本越高。住建部大前年统计，全国商品房滞纳金总额超300亿，平均每个项目收500万。比如说月供两万，三个月不交就多交600块，六个月不交就多交1200块。开发商用这个办法逼着买家用信用记录来催款，比如说深圳有案例，购房者因为三个月没交滞纳金，被银行房贷利率提高了0.3%。所以签合同前得算清楚，别让这点钱变成烦。