先说清楚自己要买什么房子，面积、位置、预算这些。跟中介说清楚，别让他乱推荐。价格方面，多问几家对比，别光听他说好。签合同前要看清楚条款，特别是违约金和付款方式。

为啥要这么做？因为中介费通常2-3%，多问几家能省几百块。合同纠纷率超过30%，条款不细容易扯皮。比如去年北京有案例，买家因没看清楚付款方式，多付了8万。所以先谈需求，再比价，签合同，省心又省钱。

（模拟效果）

要先说清楚买什么房子面积位置预算跟中介说清楚别乱推荐价格方面多问几家对比别光听他说好签合同前要看清楚条款特别是违约金和付款方式为啥要这么做因为中介费通常2-3%多问几家能省几百块合同纠纷率超过30%条款不细容易扯皮比如去年北京有案例买家因没看清楚付款方式多付了8万所以先谈需求再比价签合同省心又省钱