首付比例是30%总价100万的话首付30万贷款70万。月供计算用等额本息公式，贷款金额除以月数，再乘以利率，然后加上本金部分。比如30年贷款360个月，利率4%的话每月还2043元，总还132万利息62万。

因为银行收的是利息，贷款时间越长利息越多。比如70万贷款30年，每月还2043元，总还132万，利息比本金多62万。利率4%的话，每月利息2800元，本金部分1263元。首付比例越高，贷款金额越少利息越省。比如首付50%的话，贷款50万，30年月供1375元，总还79万利息29万。数据来源央行前年房贷报告，平均首套利率4.1%