首付要拿钱去公证处盖个章，证明这钱是合法的、不是借的或偷的。比如首付得先存到指定账户，等签完合同再取出来，这样开发商和买家都放心。签完合同后要拿房产证去公证处再盖个章，这样房子卖不卖都得按合同来，不能反悔。

为啥得这么做呢？因为现在很多房子卖完又反悔，或者首付钱来路不明的，得用法律手段防着。比如前年司法部说全国有1.2万起房产纠纷，其中7成是首付问题。比如有人拿借来的钱首付，结果被债主追债，房子被法院扣了。所以公证就是拿公章当保镖，存钱、签合同、拿房产证这三步都得盖，就像给交易装了监控，防止有人耍赖。现在很多城市都要求首付必须公证，比如北京上海去年分别有3.6万和2.8万笔交易做了公证，纠纷率都降了40%以上。