阴阳合同就是签两份合同，一份真价格，一份假价格，为了避税或绕过限购。签了阴阳合同的人，真合同不备案，假合同去备案，结果真要卖房时，税务或监管部门一查就露馅。露馅了轻则补税罚款，重则合同无效，钱房两空。

其实阴阳合同就是钻法律空子，因为现在很多地方限购限贷，真房价和合同价差距大，签两份合同就能少交钱。但这样做风险大得很，比如大前年全国查处了1.2万起房地产阴阳合同，平均每起罚款50万，北京有案例卖家被罚了800万还判了三年。真合同和假合同都算数，查出来真合同要补交20%差额税，假合同可能被法院废掉，房子归买家，卖家连首付都拿不回。现在很多中介教客户签阴阳合同，但前年住建部新规明确要求合同价必须和网签价一致，再这样操作就违法了。