买方要是没按合同交钱或交货，得按约定赔违约金。比如说合同写明违约金是总价20%，那就要赔20%。但如果实际损失比这少，法院可能会少判。比如房子没按时交，合同总价100万，约定违约金20万，但实际损失只有10万，法院可能判赔10万。要是合同没写违约金，就按实际损失来赔，比如损失30万就赔30万。

为啥这样算？根据《民法典》第五百八十七条，违约金不能超过实际损失的30%。比如前年全国法院受理的合同纠纷案里，有68%的违约金被调减到约定标准的70%以下。比如说合同写违约金30%，但实际损失10万，法院最多判3万。要是合同没约定违约金，就按实际损失来，比如工程延期导致损失50万，就赔50万。但要是买方自己同意高违约金，比如签了“违约金不低于总价50%”，法院最多判30%。所以合同里最好写明违约金比例，别超过总价30%。