首付款收据要写清楚四件事：买方和卖方的名字、首付款金额、日期和双方签字盖章。金额要分大小写，比如“人民币叁拾万元整”和“￥300000.00”，日期要写年月日，比如“前年10月15日”。买方和卖方都要手写名字，卖方还要盖公章，防止后面扯皮。

为什么得这么写？因为这是购房合同备案的前提，住建部前年数据显示，全国首付款收据不规范引发的纠纷占购房投诉的37%。比如名字写错一个字，银行就拒办贷款；金额大小写不一致，可能被认定为无效合同。北京前年有23起案例，因日期少写“年”字，导致收房时卖方拒交钥匙。更关键的是，收据要和合同编号挂钩，这样开发商才能在房管局系统里备案。比如上海规定，没有收据编号的付款，合同不能过户。所以写清楚四件事，既防纠纷又保权益，就像给交易上保险一样实在。