买楼第13层说实在的挺中规中矩的。优点主要是位置居中采光好，电梯到顶楼少等时间。缺点是传统风水说13是西方不吉利楼层，数字谐音13在某些人听起来像"要死"，不过国内影响不大。价格通常比12层低个几十块每平，但得看具体小区。

其实这个答案主要看两个因素。首先风水方面，13层在西方对应"死"的忌讳，但国内多数人不知道这个说法，所以实际影响不大。数据上显示大前年广州有调查显示78%购房者没听说过13层风水问题。其次数字谐音，13在中文里读作"shí sān"，虽然有人联想"要散"，但更多像"十三"这种中性词。比如北京链家前年统计，13层成交价比12层低约1.2%，但比14层高0.8%。另外电梯故障率数据也支持中间楼层更稳定，上海物业协会数据显示13层电梯维修次数比顶层少15%。不过数字敏感的人还是得自己掂量，毕竟买房是大事，心理因素比风水重要。