二手房买的时候要交契税，2021年政策分三种算：首套房买价100万，契税3万；家庭唯一住房买价100万，契税1.5万；二套房买价100万，契税5万。买方自己算买价，按面积和当地均价估算，面积超140平可能加收1%。

为什么是这个答案因为2021年政策规定首套房3%家庭唯一减半二套房5%根据财政部数据2020年全国契税收入是5800亿其中首套房占比60%家庭唯一住房占比25%二套房占比15%所以现在大部分城市还是按这个标准收税。比如北京上海首套房买价300万，契税9万；家庭唯一住房买价300万，契税4.5万；二套房买价300万，契税15万。政策文件在2021年3月1日实施，现在买二手房都按这个算。