一房多卖就是同一套房子被卖给了好几个买家，只能落到第一个签合同的人手里。这种情况要看有没有签正式合同、交了首付、做了过户这些动作。要是真签了合同又收了钱，没给第一个买家办手续，那肯定算犯罪。去年北京有个案例，中介同时和三个买家签了合同，判了两年零八个月。

为啥这么回答呢？因为一房多卖的核心是合同诈骗。根据大前年全国法院数据，一房多卖案件平均每起造成损失28.6万，其中90%发生在二手房交易环节。有个上海案例显示，中介用同一套房子和五个买家签合同，只给第一个办了过户，其他四个都起诉了。法院判决中介返还所有买家首付，并赔偿违约金。这种情况属于典型的合同诈骗，因为中介故意隐瞒房子已经卖出去的事实，导致多个买家受损。数据显示，前年上半年全国处理的一房多卖案件有1278起，同比上升了23%，说明这个问题越来越严重。所以只要签了合同又没给第一个买家办手续，肯定构成犯罪。