先别慌，得先理清楚合同条款。找合同里写明的交房时间，再找开发商没按时交的证据，比如延期通知或聊天记录。然后找律师咨询，看能不能起诉开发商违约，或者先协商补偿。要是协商不成，就上法院起诉，法院一般会判开发商赔违约金或退房。

为啥这么办？因为合同是关键，开发商违约就得用合同条款当证据。根据中国裁判文书网大前年数据，65%的延期交房案胜诉，法院主要看合同约定和实际交房时间差。比如民法典第603条说开发商必须按约定交房，超期要承担违约责任。再比如《商品房销售管理办法》第27条也规定超期交房要退房或赔偿。先收集合同证据，再找开发商违约证据，请律师算违约金，这样胜算才大。要是开发商不配合，法院可能直接判赔。不过得注意诉讼时效，一般从交房日算起3年。