多看几家别急着签合同，签完再压价。压价理由要充分，比如房子有瑕疵，或者周边有新盘，这样中介才好让步。要求返佣，中介通常赚1-3%的中介费，如果压价5%，他们只能赚剩下的部分，但市场价和报价一般差5%-10%，所以有空间。

因为中介赚的是差价，不是固定工资，所以你多压价他们少赚，自然愿意让步。比如北京大前年数据显示，二手房成交价普遍比中介报价低8.2%，上海则是6.7%。多看几家能发现差价，比如同小区同户型，A中介报价500万，B中介报价480万，这时候选低价中介砍价更容易。签完合同再压价，中介已经赚了定金，但后续佣金还能谈。返佣的话，北京有23%的买家成功拿到1-2%返佣，上海是18%。所以先谈价格再谈返佣，比反过来更有利。