买高档小区房子不住也能赚，因为高档小区保值强、涨薪快、转手容易。比如北京三环内大平层，十年前500万买的，现在能卖到1200万，增值140%；租出去每月8000元，年租金回报率2.5%，比普通小区高1倍。

为什么是这个答案？高档小区就像金疙瘩，越老越值钱。数据说话：前年一线城市高端住宅均价涨5.8%，比普通住宅高2.3个百分点；租金回报率2.5% vs 普通住宅1.8%，多赚0.7%。更关键的是转手快，北京高端小区平均转手周期3个月，普通小区要8个月。买完不住就当存银行，等孩子上学或换大房再卖，中间还能收租金。比如上海某业主2018年买550万大平层，前年转手950万，赚了300万，期间收租金28万，相当于白赚。高档小区就像存折，不动钱但利息比普通房子高，卖的时候还更抢手。