2020年买二手房别墅要交四笔钱：契税3%、增值税及附加5.3%、个税1%或20%、土地增值税可能免征。卖方要交增值税及附加，买方要交契税和个税，具体看满两年有没有满五唯一。

为啥是这个数呀？根据2020年国家税务局规定，非普通住宅增值税按差额5.3%算，契税首套房1.5%起，二套3%。个税满两年免征，满五唯一也免征。土地增值税满五唯一免征，否则按增值额30%起征。比如买套500万的别墅，满两年没满五唯一，卖方交增值税及附加26.5万，买方交契税15万，个税免征。数据来自《财政部 国家税务总局关于进一步简化房地产交易环节契税政策的公告》和《土地增值税暂行条例》。