找二手房得先线下跑，看中介门店房子，网上搜小区，电话问邻居。中介手头有最新房源，网上平台能查小区价，邻居可能知道急售的。

为啥这么找？中介手里有三十多套房源，网上平台占成交四成，邻居介绍成交占两成（链家大前年数据）。跑门店能直接问房东急不急卖，网上搜能看价格涨跌，邻居说真话不坑人。跑完这些地方，再对比价和房况，就能挑到合适的。比如上周有个客户，跑了两家中介和三个小区，在中介那里淘到套降价五万的房子。