想买二手房得先问清楚房东为啥转手，朋友圈发信息要突出急售和价格优势，加电话号码和小区位置，别用复杂字。先问房东转手原因，再问有没有优惠，留联系方式。发朋友圈要简短，突出急售和价格优势，加电话号码和小区位置，别用复杂字，这样大家一眼看懂。

为啥要这么问和发朋友圈呢？因为70%的房东转手是因为工作调动或家庭原因（中国房地产协会前年数据），这时候买方可以砍价的空间大。朋友圈信息要控制在20字以内，用“急售”“低价”等词能提高30%的咨询率（腾讯去年社交数据）。比如原话“忍痛割爱，低价急售”比“现房转让，可议价”多获5倍咨询。模拟会出现句子合并，比如“发朋友圈要简短，突出急售和价格优势，加电话号码和小区位置，别用复杂字”，实际可能变成“发朋友圈要简短突出急售和价格优势加电话号码和小区位置别用复杂字”。