二手房买的时候要按顺序交钱呢。首先签完合同就要交定金，定金一般是总价的20%左右。然后去房管局过户，过户时要交契税，契税大概房价的1%到3%。接着要交中介费，中介费通常是总价的2%到3%。收房的时候再交物业费和维修基金。这些钱都要签完合同就按顺序交，不能乱来。

为啥是这个流程呢？因为二手房交易有固定规矩，全国90%的二手房都按这个走。比如北京前年数据显示，平均每套二手房交定金要28万，契税按1.5%算的话大概15万，中介费3%就是30万左右。这些钱都签完合同就要交，不能拖到过户或者收房才交。要是乱来可能被开发商卡脖子，或者被中介坑。就像上海有个案例，有人没交维修基金就收房，结果被开发商扣了5万才放钥匙。所以必须按顺序来，省得后面扯皮。