量面积分三步：先测外框，再测内墙，核对图纸。外框用卷尺拉直量四边，内墙要量门洞窗台，图纸上的标注要和实测对比。

因为外框误差大内墙误差小图纸核对能减少纠纷，比如住建部数据显示外框测错3%以上要重测，内墙测错2%以上算合格。实测时外框要拉水平线，内墙要避开凸出部分，图纸核对要看公摊面积是否一致。比如某小区实测外框比图纸大2.5%，内墙少1.2%，公摊多算8%，业主集体维权。所以分三步量能避免钱打水漂，少扯皮。