二手房多是因为新房难买，开发商卖完新房就转手二手房，价格也低，因为没装修和税费。现在很多地方新房限价，开发商卖不出去，就转卖二手房，这样他们能回笼资金，而买家能省税费和装修费。二手房市场活跃，还因为很多人买不起新房，只能先买二手房过渡，等收入高了再换新房。

数据显示前年全国二手房挂牌量比新房多40%，平均每平方米便宜3000到5000元。比如北京五环内二手房均价6.8万，新房7.2万，差价刚好是4千。开发商卖二手房不用交土地增值税和契税，买家省下2万到5万税费。另外二手房带装修的少，装修费平均每平2000元，所以总价低。时间上新房需要1年交房，二手房即买即住，省下1年租金。方位上二手房多在老城区，配套成熟，而新房在郊区，需要适应新环境。连起来看，开发商、买家、政策三方面推动二手房多且便宜。