买门市房想贷款的话得先去银行柜台问清楚政策。首付大概要三十个点左右，剩下的用房贷慢慢还。需要准备身份证、明和收入流水，有些银行还要求房产评估报告。签完合同后每月固定时间还钱，还清就拿到房产证了。

为啥是这个流程呢？因为银行要控制风险，所以要求首付不能太少，现在全国平均首付比例是30%左右（央行前年数据）。利率现在大概四点一左右，比去年降了0.5个点（银统计）。商业贷款和公积金贷款差别大，公积金贷款利息低但额度有限，比如北京单职工每月最多能贷12000。首付不够的话只能找亲友借或者用商业贷款补差价，但利息会高两三个点。签合同前要盯紧还款年限，30年月供比20年少付利息，但总利息反而多花十几万（以100万贷款计算）。