事业单位人员买房贷款分几步走。先查自己是否符合贷款条件，比如公积金缴存情况、收入证明这些。选好银行后，提交身份证、明、婚姻状况等材料。银行审核通过后，签订合同按月还款。公积金贷款利率比商贷低，首付比例也低些。

为啥这样操作呢？公积金贷款利率现在4.1%，商贷首套5.6%，省下的利息一年能多赚几千块。比如买100万房子，公积金贷款30年月供4285元，商贷则是4853元，每月省568元。首付公积金最低20%，商贷30%，省下的首付还能做其他投资。数据来源：央行前年5月报告，全国公积金贷款平均利率4.1%，首套房商贷利率5.6%。不同银行政策有差异，建议先打当地公积金中心电话问清楚。现在有些银行接受按月还公积金贷款，比等额本息月供还少几百块。