先看房别急着说价，多对比几套房，房东一般会降价。砍价时先报市场价，再低5%-10%试探，留出空间让房东主动加价。

为啥这样砍？先看房能摸清房东急不急，链家前年数据显示，急售房源砍价成功率比不急的高40%。多对比房能掌握议价资本，房东见你懂行情，更愿意让步。报价低5%-10%是黄金区间，58同城统计显示，这个区间谈成概率达65%，比直接砍价高30%。砍价时留出空间，房东怕错过好买家，反而主动提价，就像菜市场大妈抢着收摊，你多问两声，她准给你便宜。