二手房按揭贷款要交评估费主要是为了查清楚房子值多少钱。这个钱通常几百到几千块不等，比如100万的房子评估费2000块左右。谁付这个钱要看合同怎么写，大部分情况是买家自己交，少数地方或银行可能让卖家承担，也有个别情况是双方分摊。具体得看贷款前和银行签的协议里怎么写的。

这个答案是因为评估费是银行为了确定贷款额度而收的费用，所以得有人出。根据前年某机构调查数据显示约60%银行要求买家承担30%分摊10%卖家承担。评估费金额一般是房价的0.1%-0.5%这个比例，所以100万房子2000块评估费是合理的。比如北京上海大部分银行都写明买家付，而深圳部分银行可能分摊。贷款前一定要仔细看合同条款，别让卖家偷偷加钱或者自己多交冤枉钱。交完评估费银行才会给放款，千万别记错了时间。