富新花园和富海花园都是乳山的小区，但差别挺大。富新花园是2018年建的小区，均价七千左右，户型小设施一般，适合预算有限的。富海花园是2020年建的大盘，均价九千，户型大带电梯，周边商场医院都齐全，但价格贵两三千。

为啥这么讲呢？先看时间，富新花园早两年建，当时乳山房价刚涨，开发商压低成本用小户型卖。前年乳山均价涨到八千五，富新花园跟着涨到七千五，但户型还是四五十平，得凑合住。富海花园晚建两年，正好赶上报建电梯房，均价从九千涨到九千五，现在带两卫的户型卖到一万二。根据乳山市住建局数据，大前年富海花园入住率比富新花园高18%，因为年轻人更想要大户型。不过富新花园离学校近，去年有家长群说孩子上学方便，但富海花园离医院近，去年三甲医院搬迁到那边，所以各有各的活法。