首付不够可以调整预算或者延长贷款时间，亲友借钱、补贴都有可能。总价高的房子首付压力大，月供也高，先选总价低点的小户型，或者把贷款时间拉长到30年，月供压力能降不少。实在不行就找亲友借首付，签个借条写清楚利息，或者看看当地有没有首套房补贴政策，能省两三万。

为什么这样回答呢？因为首付不够主要是总价和收入不匹配，数据显示前年全国二手房平均首付比例是35%，总价100万要付35万，普通家庭可能拿不出。延长贷款时间能降低月供，比如100万贷款30年月供约4833元，25年就降到4283元。补贴方面，深圳前年首套房补贴最高5万，北京部分区域有1-3万。亲友借钱的话要注意，借10万签借条年息不超过8%，超过违法。这些方法能解决首付缺口，但要注意违约金和补贴申请条件。