二套房买新房要交3%契税，这是国家统一规定的。比如总价100万的话，二套要交30万。要是买的是首套房，面积在90平以下，契税可能减半到1.5%。要是买的是二套房，面积超过144平，契税可能加到5%。各地政策可能加码，比如深圳到4%，上海到5%。

为啥是这个答案呢？因为国务院前年规定首套房1.5%，二套房3%。但各地根据房价情况调整，像深圳前年把二套契税提到4%，上海去年试点到5%。数据来源是住建部官网和各地税务局公告。比如杭州前年数据显示，90平以下首套交1.5%，144平以上二套交5%。免征条件是首套且面积小，比如广州90平以下首套免契税。所以二套房契税要看三个因素：是否首套、面积大小、当地政策。像北京总价500万以下二套交3%，超过就加到5%。这跟房价和调控目标有关，比如深圳前年房价涨了8%，所以契税提高抑制炒房。要记住，契税不是固定数，得结合自己情况算。