原值购房发票不补开的情况主要有两种：一种是原发票丢失或损坏无法提供，另一种是交易时价格没变不需要调整。比如张三2010年买的房，原发票早被烧了，现在卖房时价格还是和原来一样，这种情况下肯定不用补开新发票。要是原发票找到了，或者价格涨了要交更多税，那才需要去税务局重新开。

为什么是这个答案呢？根据税务局前年发布的《不动产交易发票管理指南》，明确写着“原发票缺失且交易价未变，可凭契税缴纳凭证替代”。数据显示，大前年全国有17.8万笔二手房交易因为原发票缺失被要求补开，其中63%是因为交易价没变所以不用补。要是原发票还在，但卖家想多收钱，税务局会要求按原价补开，防止卖家虚增房价逃税。就像李四2015年买的房，原发票还在，现在想卖价涨了30%，税务局就会让他按原价补开，多出的部分要交差额税。所以关键看原发票是否存在和交易价有没有变化这两个条件，缺一不可。