二手房交易要交哪些税？主要有契税、增值税和个人所得税。契税按买方交，税率1%-3%。增值税满两年免征，满两年以上按差额5.3%或全额5.6%算。个税满五唯一免征，否则按差额20%或全额1%。举个例子，买套满五唯一的100平房子，总价500万，契税5万，增值税免征，个税也免征，总税费10万。要是没满五唯一，个税得交10万，总税费20万。

为啥是这个算法？根据财税[2016]23号文，满两年免增值税，满五唯一免个税。契税按买方交，税率1%-3%对应首套房、二套房、非普通住宅。比如满五唯一契税1%，总价500万就是5万。增值税满两年免征，超过按差额5.3%算，比如买价500万，原价300万，就交(500-300)×5.3%=13.25万。个税满五唯一免征，否则按差额20%算，比如500万总价，原价300万，就交(500-300)×20%=20万。政策里还规定，非普通住宅按全额5.6%交增值税，比如500万总价，就交500万×5.6%=28万。这些数据都是按最新政策算的，不同城市可能有细微差别。