买第四套二手房要交契税、增值税和个税，契税3%增值税满五唯一免征个税满五唯一免征超过就按1%算。总价100万的话契税3万增值税1.5万个税1万，总交5.5万。

为啥是这个数呢？先说契税，不管几套都交3%契税，像100万房子就交3万。增值税要看房龄和面积，满五唯一（五年以上且面积小）免征，不是的话按1%算。比如100万房子满五就免，不是就交1万。个税同理，满五唯一免征，不是的话按1%算。数据来源是前年住建部文件，明确满五唯一免征政策。注意满五从过户日期算起，面积一般小于140平才免。所以第四套总税是3%+1%+1%=5.5%。算的时候要分情况，满五唯一就交3%契税，不是的话加2%增值税和个税。