二手房首付3到6成最合适，剩下的用贷款买。比如100万的房子首付30万，剩下70万贷款，月供大概3500块，30年总利息要还50多万。

为啥是这个数啊？因为首付太低容易断供，太高又得掏空积蓄。数据显示普通家庭月收入1万的话，月供别超过4000块，占收入40%才安全。现在平均房贷利率4.1%，100万贷款30年利息大概50万左右。首付3成的话，首付30万相当于存了三年工资，压力比全款小，风险比5成低。要是首付6成，月供就降到2500块，但得存60万，得攒五年多。所以3到6成最平衡，既能减轻月供，又能控制首付压力。再说了，房价涨跌不管，首付比例合适才能抗风险。