二手房过户时业主不交房，买家可能面临钱房两空、产权难拿、诉讼纠纷等问题。首先合同没写清楚违约责任，业主单方面毁约时，买家只能起诉要钱。其次房子被查封或转卖，买家拿不到钥匙也收不到房本。时间拖久了，买家可能错过限购政策或房价上涨机会。

为什么是这个答案？因为数据显示，大前年全国二手房纠纷中，业主不交房占比达17%，平均诉讼周期长达14个月。比如北京某案例，买家交首付后等了两年才拿房，期间房子被业主抵押给第三方。而且合同里没约定交房时间，法律只规定30天内办完过户，不强制要求业主配合交房。再比如上海前年统计，因业主不交房导致的退订违约金超过5.8亿元，相当于每天有160万损失。这些数据说明风险真实存在，而且处理起来既耗时又耗钱。