二抵就是房子已经抵押了还能再抵押。银行先看房子值多少钱，再算还能贷多少。比如房子值100万，押了50万，剩下50万值钱。银行说最多再贷30万，年利率3.5%到5%。押了二抵后总贷款80万，每月还3100元，比一次抵押多还500元。

为啥二抵能贷30万呢？因为银行怕你借新还旧还不上。数据显示房子抵押后价值会掉20%，比如100万房子可能只值80万。新贷款利率比一次抵押高1.5%到2%，比如3.5%基础上涨到5%。去年有15%的二次抵押客户断供，银行要收更多利息当风险费。所以二抵能贷30万是因为银行算好了你最多还得起30万，再多就亏本收不回钱。