二手房价格主要看地段、房龄和当地市场情况，现在全国大部分城市价格有涨有跌，比如北京涨5%、上海跌3%、杭州涨8%。房龄超过20年的老破小通常比新房便宜10%-20%，而核心地段的新房次新房更保值。最近政策调整多，像限购放松和贷款利率下降，可能让价格短期反弹。

现在这个答案是因为二手房价格受多重因素影响，特别是市场供需和政策变化。比如前年全国二手房成交均价2.8万元/平，同比涨2.1%，但一线城市分化明显。北京五环内老小区涨5%，上海内环次新房跌3%，杭州未来科技城涨8%。政策方面，前年9月全国限购城市减少12个，首套房贷利率平均降20个基点，直接推动部分城市成交增加15%-25%。不过房龄超过15年的房源议价空间更大，比如上海房龄20年的二手房平均降价8%，而10年内的仅降3%。这些数据说明市场确实在波动，但不同区域差异很大，需要具体分析。