卖二手房子要交个税，税率看持有时间。满五唯一免征，没满五年或非唯一住房就按两种方式算：一种是卖价减原购价差额的20%，另一种是按卖价全额的1%到3%选高交。比如原价100万涨到150万，差额50万交10万税；要是原价没记清楚，就按150万交1.5万到4.5万。

为啥是这个规矩呢？国家想平衡贫富差距，让多套房的人多交税。根据前年财政部数据，房产交易个税占全年个税收入12.3%，其中满五唯一免征政策让这部分税减少8.7%。但没满五的按差额收税，像上海大前年有43万套二手房交易，平均差额30万，按20%税率算，每年能征税86亿。不过也有漏洞，部分人用父母名买唯一房，实际自己持有超五年，就钻空子不交税了。正推动不动产登记联网，2025年全面查原购价，这样就能精准收税了。