买二手房子交的首套房税费主要有契税、增值税和个税。首套房契税1%，买满两居或三居还能减1%到0.5%。增值税满两年免征，超过就按1.5%或5.3%交，个税满五年唯一住房免征，超过就按1%交。

他们这样算是因为政策分情况。契税按房价1%收，比如买100万房首套交1万，两居减0.5万，三居减1万。增值税满两年免征，超过就按买价1.5%或差价5.3%收，比如房款差价30万就交1.59万。个税满五年唯一免征，超过就按1%收，比如房款100万就交1万。这些钱都是买方自己出，卖方不用交。注意满五年唯一住房能免增值税和个税，但契税还是得交。