得先看区域选人多的地方比如新小区附近或老城区改造的这样客户多。得建渠道多跑小区发传单加业主微信聊家常。得谈客户多问需求少承诺比如先帮他们对比三套房子再谈价格。得控制成本别乱花钱比如用二手手机拍房源省下设备钱。

为什么这么干呢？因为链家数据显示新小区周边房源量比老城区高30%客户更活跃。贝壳统计中介费平均占成交价2.7%所以谈价空间大。成交周期要控制在15天内得每天跟进客户别拖沓。利润率看房子差价比如买80万卖110万赚30万但得扣掉2万中介费和1万税费。可能会有合并句子比如“先看区域选人多的地方比如新小区附近或老城区改造的这样客户多”变成“先看区域选人多的比如新小区附近或老城区改造这样客户多”。