想看房先查三样东西：房产证有没有人名加（居住权人）字样，楼下邻居问清楚这家半年没住人没装修没换锁没办过户，物业查近两年水电费有没有人缴纳记录。带产调合同看有没有法院判决书编号，签合同时重点看产权人有没有画圈圈画叉叉划重点。

为啥要这么查？因为现在全国法院受理的居住权纠纷案年均增长15%，大前年最高法数据说每100套被查房产就有3套有居住权登记。房产证加名要房本和居住权人身份证同户，物业费缴纳记录能查半年内有没有断缴，产调合同里法院编号对应着《民法典》第366条。比如北京朝阳法院去年退房纠纷案里，有42%的业主没发现房产证被加注了居住权人名字，多花半年找律师才搞明白。所以看房时多问邻居多查合同，少踩坑。