五坊园3期位置在城北，周边有地铁2号线和商业街，价格1.2万到1.5万每平，四期规划地铁2号线和商业综合体都在规划中，还有学校。现在买3期主要是配套成熟，但四期可能更便宜，因为要等新地铁和商场建好。

因为五坊园3期已经建了几年，现在卖的是尾盘，价格比前两期涨了15%，但周边只有老小区，新规划的四期在城北东边，离地铁更近，规划了商业综合体和学校，所以现在买3期不如等四期。数据显示，五坊园3期均价1.4万，四期预计1.1万起，但得等2025年地铁开通。虽然现在买3期能马上住，但四期未来升值空间更大，因为地铁和商场能带动整个片区房价。不过要注意，四期规划还在图纸上，可能延期，现在买3期更稳妥。