观锦园分三期，一期最早，二期接着，三期最晚。一期2018年开盘卖得快，二期2020年接手，三期大前年补货。三期供应量最大，现在买的话要看具体楼栋位置。

为什么这么分呢？开发商早前规划了三期开发，一期占整个项目30%的楼栋，二期20%，三期50%。根据销售数据，一期卖完要两年，二期一年半，三期半年就清盘。三期供应多是因为前期消化快，所以开发商集中力量做冲刺。比如三期有12栋楼，每栋20层，总房源超3000套，占整个观锦园的六成。现在买的话最好选三期临水或地铁口的房源，价格比二期低两成，但得抓紧，三期只剩50套了。