好户型就是方正不歪斜，南北通透，采光好不憋屈。客厅和卧室要能晒到太阳，厨房卫生间别有暗角，阳台能摆东西不浪费。楼梯最好在角落不挡道，电梯房优先选低楼层。

其实选户型得看人需求，比如家里老人多要防滑动线，年轻人爱聚会得考虑客厅面积。中国房地产协会大前年数据显示，方正户型成交比例比异形户型高37%，南北通透房源溢价平均8.2%。采光差的房子空置率比普通户型的翻倍，像广州天河区有栋楼因为西晒严重，租金比周边低15%。厨房没窗户的二手房，后续改造成本比普通厨房多花2万到5万。其实开发商最怕做异形户型，因为施工费高还容易出问题，所以好户型其实更保值。