五彩城卖得还行，主要是配套成熟周边有地铁商场，价格比周边低30%，最近两个月去化率能到75%。

为什么这么判断呢？首先看数据，8月新开3栋楼总共卖掉220套，比7月多出40套，去化率从65%涨到75%。市场调研显示，周边3公里内新盘均价1.8万/平，而五彩城定价1.5万/平，差价让刚需客户多买30%面积。再就是配套优势，地铁2号线直达项目，周边有万达广场和大型医院，这些因素让客户更愿意下单。不过要注意的是，9月政策微调，首付比例涨了5%，可能会影响月底冲刺，但整体趋势还是向上的。